כדי להתחיל עם, אמיתית להיות רשום
כאשר יש מצב הקשורים לקנייה, מכירה, ירושה, דיור, וכו', יש הרבה נושאים ארגוניים. לאן אני צריך ללכתאשר חבילה של מסמכים צריכים להיות מוכנים. בעיקר הרבה שאלות מן הבעלים העתידיים, אשר בפעם הראשונה להתמודד עם הליכים דומים. על איך להירשם, מה התנאים של רישום הבעלות של הדירה, ניתן ללמוד ממאמר זה. זה הנוהל שנקבע בחוק, אשר מאשרת את העברת זכות בעלות, שימוש וסילוק (לא בכל המקרים) מאדם אחד (הבעלים הקודמים) אחר (הבעלים החדשים). כל עסקאות כאלה מוסדרים על ידי החוק הרלוונטי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסיה. זה המקום שבו אתה צריך ללכת כדי לקבל את הבעלות על הדירה. כדי להשיג מסמכים על הבעלות על הדירה, בהתאם למצבים שונים, זה עשוי להיות נחוץ כדי לספק: קודם כל, זה הכרחי כדי לאסוף את כל החבילה של מסמכים. ואחרי זה ללכת במיקום של הדירה עם הטיפול.
אתה יכול גם לשלוח את המסמכים בדואר, באמצעות האינטרנט או להשתמש בשירותים של.
הרשם מקבל את המסמכים שהוגשו ו הצהרה של המשתתפים בעסקה (בדרך כלל נמשך למעלה במקום על ידי הרשם). תנאי הרישום של בעלות על דירה הם עשרה ימים, עבור משכנתא - חמישה, אך לא יותר משלושה חודשים. עם זאת, ההליך יכול להיות מושעה או נדחה, אם יש ספקות לגבי אמינות או נכונות של אוסף של מסמכים מסוימים.
למרות ראוי לציין כי מצבים כאלה הם נדירים ביותר.
בעיקרון, כל ההבדלים יכולים להיות נפתר די מהר. ככלל, רוב דיור בר השגה הוא עכשיו זמן הוא הציג בשוק הראשוני. באופן כללי, רכישת הבעלות על הדירה אינה שונה מן האמור לעיל התכנית. ובכל זאת, יש ניואנסים לסמוך על רישום הבעלות של הדירה יכול להיות חברה בונה.
את מבנה זה מבצעת הליכים כאלה הוא
אבל במקרה הזה, את זמן הרישום יהיה יותר.
אם העתיד הבעלים מחליט לעשות את הרישום שלו, אז אתה צריך לבקש מפתח עבור כל המסמכים הדרושים: במקרה זה היזם מסרב להעברת מסמכים או אינו מבצע את כל הפעולות, זה הכרחי כדי ליישב את הסוגיות בבית המשפט.
כאשר קונה בית, תחת הסכם משכנתא, מיד, זה רשום על שם הבעלים, ללא מחכה לתשלום מלא של ההלוואה החוב. ניואנסים בלבד הוא שעבוד, המוטלים על הדירה. לפני ההלוואה נפרעו, הבעלים של הנכס יש מגבלות על סילוק של נדל"ן. זה חל על כל עסקאות ב חבילה של מסמכים, יש צורך לכלול משכנתא על הדירה, אשר קובע כי במקרה של אי-פירעון של החוב, בטחונות אובייקט הופך לרכוש הבנק. לאחר כל ההליכים הושלמו, הבעלים ניתנת תעודה המאשרת את רישום הנכס. למעשה, ראיות ירוק הטפסים שהונפקו לפני זמן רב. מאז תחילת, שם היא מעודכנת צורה של מסמך זה: רגיל סדין לבן ללא אמצעי הגנה בצורה של, נניח, הולוגרמות. אם יש מספר דפים, הם מושחלים, ממוספרים, כל אחד הוא חתום עם ורשם של החתימה. לאחר המסמך מתקבל, יש צורך בזהירות לאמת את הנתונים. במקרה של שגיאה או טעות דפוס, מסמך כזה מוחזר לתיקון. בהתאם לחוק, תנאי רישום הבעלות של הדירה לאחר שליחת עבור תיקון של מסמכים - לא יותר משלושה ימים. מידע על הקיימים, ו הופסק זכויות נדל"ן, מאפיינים של אובייקטים, נתונים על מחזיקי נכון נרשמים קופה מדינה מאוחדת של מפעלים.
